FAQs

Dokumentation: Durchführung einer detaillierten Dokumentation des Innen- und Außenbereichs der Immobilie einschließlich Fotos.

Optimierungsvorschläge: Empfehlungen zu notwendigen Reparaturen und kosmetischen Verbesserungen zur Maximierung der monatlichen Miete.

Marktforschung: Sammlung und Analyse von Daten zu Mietpreisen in der Umgebung, einschließlich der Überprüfung vergleichbarer Objekte nach Größe und Typ, um den optimalen Mietpreis zu bestimmen.

Richtlinienberatung: Besprechung der Vor- und Nachteile verschiedener Mietrichtlinien wie Haustierakzeptanz und Rauchverbot mit den Eigentümern.

Vorbereitung der Wohnung: Reinigung und Optimierung des Innenbereichs, um die Immobilie in bestem Licht darzustellen.

Anzeigeerstellung: Erstellung maßgeschneiderter Anzeigen, die auf die Immobilie und die jeweilige Werbeplattform abgestimmt sind. Nutzung sowohl kostenpflichtiger als auch kostenloser Mietlistungs-Websites.

Kooperation mit Maklern: Zusammenarbeit mit anderen Maklern und Vermietungsagenten, um potenzielle Mieter zu erreichen.

24-Stunden-Hotline: Bereitstellung einer Hotline für potenzielle Mieter, um detaillierte Informationen zur Immobilie zu erhalten.

Besichtigungen und Anfragen: Entgegennahme von Anrufen, Beantwortung von Fragen und Organisation von Besichtigungsterminen während der Woche und am Wochenende.

Mietanträge: Bereitstellung von Mietanträgen, die den Fair-Housing-Gesetzen entsprechen.

• Provide potential tenants with rental applications that comply with fair housing laws

Hintergrundüberprüfung: Überprüfung der Identität, des Einkommens, des Kreditverlaufs und der Mietgeschichte der potenziellen Mieter.

Bewertung: Bewertung der Mieter gemäß festgelegter Kriterien zur Sicherstellung der Eignung.

Benachrichtigung: Information der abgelehnten Mieter über die Entscheidung.

Pünktliche Mietzahlungen: Sicherstellen, dass der Eigentümer die Miete rechtzeitig erhält.

Verfolgung: Überwachung von verspäteten Zahlungen und Ergreifen notwendiger Maßnahmen.

Zahlungsaufforderungen: Versenden von Erinnerungen und gegebenenfalls Kündigungsschreiben bei ausstehenden Zahlungen.

Verspätungsgebühren: Durchsetzung von Gebühren bei verspäteten Zahlungen, um die rechtzeitige Zahlung zu fördern.

Dokumentation: Einreichung aller notwendigen Unterlagen zur Einleitung und Durchführung einer Räumungsklage.

Gerichtsvertretung: Vertretung des Vermieters vor Gericht im Rahmen des Räumungsverfahrens.

Koordination: Zusammenarbeit mit den Strafverfolgungsbehörden zur Durchführung der Räumung und Entfernung des Mieters sowie seines Besitzes aus der Immobilie.

Rechtsberatung: Unterstützung und Beratung bei Rechtsstreitigkeiten oder Klagen im Zusammenhang mit der Vermietung.

Gesetzeskenntnis: Sicherstellung der Einhaltung aller aktuellen lokalen, staatlichen und bundesstaatlichen Vorschriften zur Vermietung und Verwaltung von Mietobjekten.

Regelmäßige Inspektionen: Durchführung von Inspektionen gemäß einem festgelegten Zeitplan, um den Zustand der Immobilie zu überwachen.

Berichterstattung: Periodische Berichterstattung an den Eigentümer über den Zustand der Immobilie und festgestellte Mängel.

Internes Wartungsteam: Bereitstellung und Überwachung eines kompetenten Wartungsteams für schnelle und effiziente Bearbeitung von Anfragen.

Vorbeugende Wartung: Implementierung einer präventiven Wartungsrichtlinie zur frühzeitigen Erkennung und Behebung von Reparaturbedarfen.

Netzwerk von Auftragnehmern: Zugang zu einem Netzwerk von lizenzierten, gebundenen und vollversicherten Auftragnehmern, die aufgrund ihrer Qualität und Kosteneffizienz ausgewählt wurden.

Aufgabenverteilung: Zuordnung von Wartungs- und Reparaturaufgaben an die jeweils am besten geeigneten Parteien, um optimale Ergebnisse zu gewährleisten.

Einheitsinspektion: Durchführung einer gründlichen Inspektion der Immobilie beim Auszug des Mieters und Erstellung eines detaillierten Zustandsberichts.

Schadensermittlung: Übermittlung des Inspektionsberichts und einer Schadensschätzung an den Mieter.

Kautionsrückzahlung: Rückzahlung des verbleibenden Kautionsbetrags an den Mieter nach Abzug eventueller Schäden.

Reinigung und Instandsetzung: Reinigung der Einheit und Durchführung notwendiger Instandsetzungsarbeiten sowie erforderlicher Renovierungen.

Wiedervorbereitung zur Vermietung: Vorbereitung der Immobilie für die erneute Vermietung.

Projektberatung: Empfehlungen zur Maximierung der Mieteinnahmen durch Renovierungen

Kostenschätzungen: Erstellung vorläufiger Kostenschätzungen für das Projekt

Angebotsvergleich: Einholung mehrerer unabhängiger Angebote

Projektmanagement: Überwachung und Koordination der Renovierungsarbeiten als Generalunternehmer

2. Innenarchitektur / Inneneinrichtung

Beleuchtung: Auswahl und Installation von Beleuchtungslösungen

Geräte: Beschaffung und Installation von Haushaltsgeräten

Einbauten und maßgefertigte Schränke: Design und Einbau von maßgeschneiderten Möbeln und Einbauten

Türen und Fenster: Auswahl und Installation von Türen und Fenstern

Beschläge: Beschaffung und Montage von Tür- und Fensterbeschlägen

Fußböden: Auswahl und Verlegung von Bodenbelägen

Wir können mit den Eigentümern an einem Innenarchitekturprojekt arbeiten. Wir erstellen ein Budget, kümmern uns um die Beschaffung aller Materialien, und unser hauseigener Innenarchitekt wird auf Wunsch mit Ihnen zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Traumwohnung erhalten.